无论是在上海工作还是生活，买房是许多人都会考虑的问题。特别是外地人在上海购房，会有许多需要注意的地方。下面就为大家介绍一下外地人在上海买房需要注意的几个方面：
一、限购政策
上海对于购房人的限购政策非常严格。目前，非上海户籍的购房者需要连续缴纳社保满五年或者个人所得税满五年才能购买一套房子。即使满足了五年社保或个税条件，购房者还要面临着唯一住房的限制。也就是说非上海户籍的购房者只能购买一套住房。
二、购房资格证
外地人购房还需要提供本人及直系亲属近两年来在上海的社保或税单作为证明，以及婚姻证明、关系证明等相关材料。这些材料需要通过公正机构进行公证，才能够被认可。
三、税费问题
购房需要缴纳各种税费，需要注意一些比较特殊的税费。其中印花税和增值税是比较常见的税费，但是外地人购房还需要缴纳契税。在购房的过程中需要事先了解清楚涉及到的税费问题，以免在购房后被坑。
外地人在上海买房需要注意的方面还有很多，需要认真阅读规定和相关政策。切忌心急冲动，购房还需慢慢谨慎考虑。
