房价大跌的新闻不知道在你的手机上刷了多少遍，大量楼盘拍卖成交率走低，交易量明显下降，银行开始积极拍卖不良资产，一触即发的预言似乎正在变成事实。对此我们不禁要问，房价还会暴跌吗？
前不久，我有幸在深圳掌握了一张有关房价月环比上涨10%的单子，分享给我的朋友和家人时大家的反应都是不可思议的，毕竟不久以前我们还在互相煽动“谁买谁傻”的口水大战，转头房子却发起疯来，这对于大众对房价走势的判断是极具误导性的。
市场多变，独家不掉价的楼盘已经不存在，子弹也不是无限的，很多城市热门片区房价已经逼近上限，目前新一线城市房价上涨的弹性空间已经不大。需要切实理解的是，市场总体均衡是我们判断房价变化的关键，银行对潜在贷款人的审批力度、政府的调控政策、各级部门的合作支持等因素都可以影响市场的均衡，而失衡往往会带来波动和一定程度的调整。
随着城市化进程的升级，中国住房市场的表现必定是经历高速度到低速度，再到逐渐趋于平稳的发展历程，现阶段，各位业内人士正在为下半年的房产市场增长寻找着确定性因素，蓝筹房企布局住宅市场，埋下了未来的变革种子。从投资角度看，相对稳健的回报、相对优越的风险管理比例、相对现金流资源的掌握，在未来的一段时间里，也会有相应的收益。
如此看来，连续数年的房价大涨后期，房价总体呈现横盘调整的趋势，降价空间有限，不等于房价会出现大跌。市场总体平衡是关键，政务和市场的相对均衡将使市场变得更为平稳，也会给市场参与者们带来逐渐的平衡感。
